1.卖方：营业税，出售房屋所得的5.5%；个人所得税，出售房屋所得的1%；土地增值税，房屋销售收入的1%，印花税，房屋销售收入的0.05%。
2.买家：契税，是购房费用的1%-3%之间。房屋面积在140平方米上限的比例为3%，房屋面积在90平方米下限的比例为1%，房屋面积在中间的比例为1.5%。
3.二手房交易手续费：所购房屋建筑面积按每平方米6元的单价计算；印花税，为购房支出的0.05%；房屋评估费，为房屋评估价值的0.5%；产权变更登记费。
买二手房的流程步骤有哪些？1.买二手房的流程步骤需要买卖双方的信息沟通。此时，买方应要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。当然，卖家也可以要求看买家的身份证。如果一开始没有问题，就可以签合同了。出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。
2.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。
3.缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质，比如房改房、经济适用房等等。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。
4.如果购房者不能全款买房，就进入了一个重要的贷款环节。这直接关系到房屋交易能否成功。房屋买卖合同签订后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审查买方的信用状况，评估双方想要交易的房屋，然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。
