交房并取得购房合同或房产证后，就可以办理迁户手续，各省市规定不一样。必须有《房屋所有权证》，《房屋契证》，《国有土地使用证》三证才能办理。贷款买房后，房产证不会一直放在银行。一般在办完抵押手续后，银行工作人员会在上面标注抵押，然后返还给贷款人。出借人可持房产所有权证、入住证明、身份证、户口本等材料，到房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续。
买房落户的流程是怎样的？1.买房时需要咨询房屋所在地居委会接受结算。申请人首先要咨询房屋所在地的居委会。买房后能接受迁户口吗？如果居委会能接受，可以考虑买房。咨询开发商，准备买房，选房，和开发商协商好购房事宜后，签合同，付房款，尽快办好房屋所有权证。
2.当地派出所同意迁入，带着房产证到房屋所在居委会，让居委会给房屋编号，开具准予迁入证明。之后拿着证明去房屋所在的派出所开具同意迁入的证明。买房时需要向原户口所在地派出所申请，持好的证明到原户口所在地居委会开具准予迁出证明，再到户口所在地派出所开具准予迁出证明。有违法或者居委会不同意等原因不能搬出去。
3.补户号，收下。持以上材料到房屋所在地居委会办理移民手续。居委会会补上户名，然后带着所有的手续办理移民手续。持户籍证明及相关证明材料(理由)，到迁入地市公安局户政部门申请迁入。由家庭事务部签发《准迁证》。随户口所在地派出所迁出《准迁证》，出具迁移证。
4.带着迁移证和身份证去当地派出所。房屋所在派出所受理后，同意迁入，将材料档案输入系统，便成功落户。
