不建议租月薪4000元的房子,因为压力会更大,但要根据城市消费水平和个人消费观念来定。如果城市消费水平高,房租本身也高,那么一套房租1000元的房子可能就是很基本的租房费用了。在这种情况下,租房者别无选择。从消费的角度来说,如果比较经济的话,1000元租金的房子比较贵,可以根据城市的实际情况选择相对低的价格。
租金收入比适合租房。你需要考虑房租收入比,看看房租会占你收入的多少,会不会影响你的生活。
租金与收入比率衡量租金支出占收入的比例。
国际通行的警戒线是30%。30%是租金收入比的“黄金分割”点。换句话说,如果房租超过收入的30%,其他消费的空间就会被大大压缩,生活的幸福感就会明显降低。
租金与收入的比例超过30%,说明租金水平已经超过了租客的支付能力。
目前北上广深一线城市的房租收入比早已远远超过30%,房租正在给这些城市的租客造成巨大的负担。
如何支付租房租金应按照双方约定的时间和方式支付租金,可以按月、按季度、按年交付,也可以一次性交付。承租人应当按照约定支付租金,无正当理由不支付或者拖延支付租金的,应当承担违约责任。
根据《民法典》第721条规定:承租人应当在约定的期限内支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期限超过一年的,每年到期支付,剩余期限不足一年的,租赁期限届满支付。
《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。