不建议在杭州湾买房的主要原因是杭州湾不属于宁波市区。如果不在杭州湾工作，买房要花很长时间通勤。虽然杭州湾交通发达，但更多情况下还是靠自驾，所以对于一些外地买家来说，跨城生活并不容易。但如果不担心长途通勤，杭州湾的房子还是值得买的。
杭州湾新区是宁波连接上海的桥头堡，是进入长三角的门户。它位于浙江省东北部，因为它处于上海、杭州、宁波的几何中心，处于长三角的南翼。其独特的区位优势给杭州湾新区带来了快速发展，创造了一个又一个奇迹。
杭州湾买房有限制吗？
目前想在杭州湾买房，对购房者没有限制。只要准备好房贷首付，就可以直接买。
2021年4月16日，宁波市住建局、市资产监督管理局、市市场监督管理局、市税务局、人民银行中心支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
限购圈再次扩大，对于宁波楼市无疑是一枚“重磅炸弹”。宁波购房细则一夜洗牌。此举无疑会增加购房成本，缩小选择范围，进一步提高有置业需求的外地人的购房门槛。
好在位于宁波北部的杭州湾新区不在限购范围内。这片难得的净土，也是一片热土。随着购房者的溢出，必将成为未来宁波置业的新蓝海。
