1.在工作稳定的情况下，如果买家年龄在25-30岁，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因为这个年龄段的人都比较年轻，事业处于上升期，大部分都是未婚或已婚未生育，所以这个时期的家庭负担比较小，而且随着事业的发展，个人的发展空间也比较大，所以可以适当提高月供占收入的比例。
2.如果你是35岁以上的购房者，我建议你尽量把月供控制在家庭收入的30%以下。因为这个年龄段的购房者大多已经有了家庭和孩子，日常开销自然会比较大，而且这段时间工作比较稳定，所以月供占家庭月收入的比例可以适当降低。
工资不够怎么申请房贷？1.提供共同借款人。
如果一个人的流水只有4800元，银行80万的房贷至少需要8800元，那么一个人的流水可能不够，那么你可以为夫妻双方提供流水。如果夫妻双方银行流水达到8800元以上，申请房贷是正常的。此时夫妻一方可以是主借款人，另一方可以是共同借款人。
2.提供存款证明。
如果一个人的流水不够，连夫妻双方的银行流水加起来也没有8800元。这时候大家可以向银行提供自己的资产证明。比如你提供大额存单，你在银行有20万或者30万的银行存款，我相信银行也是可以给你批的。另外，即使你没有这么大的存款，如果你信用很好，从来没有逾期过，这个时候在银行存个5万或者10万的存款，说不定银行会给你批下来。
3.提高首付比例，降低贷款额度。
如果因为自己银行流水不足，没有存款，还想买这套公寓，还有一个办法，就是降低贷款额度，提高首付比例，比如把按揭贷款从80万降到50万。至于最后申请多少按揭贷款，可以根据自己的银行流水来选择。但如果你选择这种方式，你的首付会增加。如果你有足够的钱来增加首付，当然是最好的。如果你不够，你可以向你的亲戚朋友借钱。
