房屋契税征收标准税率为3%-5%，各地将根据实际情况征收：
1.首套房：待交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；交易的住房面积在90平方米以上的，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.二套房：被交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3.三套房及以上套数：无论房屋大小，契税税率均为3%，无减免。
契税征收范围。国有土地使用权转让；
2、如果土地使用权的转让包括出售、赠与和交换，则征收契税；
3.出售房屋需要缴纳契税，包括以土地和房屋所有权抵债或以实物交换房屋；以土地、房屋所有权作价出资或者进行股权转让；买房，拆材料或者装修新房；
4.至于房屋赠与，需要缴纳契税，包括以中奖的方式取得房屋产权，其实质是接受赠与的财产。
契税的计税依据
1、土地使用权转让、房屋买卖，为转让土地和房屋所有权合同确定的交易价格，包括拟交付的货币和与实物及其他经济利益相对应的价格；
2、土地使用权交换、房屋交换，为交换土地使用权、房屋的差价；
3.土地使用权赠与、房屋赠与等无偿转让土地、房屋所有权的行为，是税务机关参照土地使用权出售、房屋出售的市场价格依法核定的价格。
