政府购房，值得买。因为政府回购的房子价格会比市场上的便宜，而且购买政府回购的房子需要与政府签订回购协议，并仔细阅读协议中的条款，购买政府回购的房子需要实地考察项目，包括周边的低价，查看五证，手续是否齐全，是否有烂尾楼，预售房的价格等。风控部门会出具项目报告，可以避免以后回购的房子无法回购的情况。
如何区分商品房和政府购房？1.政府购房是房地产开发商和新的房地产市场销售时，服务承诺按一定比例给购房者，一段时间后以承诺的价格回购房产。那样的话，人们可以获得一个稳定的* *，在房价下跌的时候可以立即防范风险。其高收益和看似低风险吸引了众多投资者的目光。
2.购买政府购买的房屋，需要实地考察新项目，包括周边便宜情况，查看五证，手续是否齐全，有无未完成情况，预售房屋交易价格等。风控部门会出具项目报告，并立即在售楼部签订商品房交易合同，向投资理财客户表示，合同解除时必须立即到房管局解除合同，融资担保公司会提前告知，否则，人家要支付所购房产承诺金额的合同违约金。
3.从法律法规的角度来看，商品房是指根据法律法规、政策规定和相关要求，可以在销售市场上随意交易，不受现行政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。商品房根据市场销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房。
4.国内商品房是指房地产开发企业在区域范围内(现阶段不含中国香港、中国澳门和中国台湾省)按土地使用权证书出让方式经政府计划主管部门审核后销售的住宅、商品房和其他建筑物。
5.小户型商品房是国内商品房的一种，是一种经济实用的住宅。在较高的楼层中扩展了一个夹层，从而形成了一个左右双层建筑。
