一般租客提前退房就可以退还押金,因为押金不是违约金,押金是为了防止租客在出租屋损坏。所以,这个时候就需要在租客退房的时候把押金退还给租客,不退还是违法的。如果在租期内提前退房,违约是肯定的,但不退押金就是另一回事了。所谓定金,就是一方当事人向对方当事人交存一定的费用,以保证自己的行为不会对对方的利益造成损害。造成损害的,可以据实赔付,也可以另行赔偿。所以租房押金是为了保证房东家里的设施不会被人为损坏,如果房子里的财物没有损坏必须退还押金。
租客想在租约到期前退房怎么办?1.当租房者想在租约到期前退房时,查看一下你的租赁合同,看看有没有关于提前退房的条款。如果有,就严格按照合同来,没有任何禁忌。
2.如果租房者自己只是想早点退房,不会要求退租,也不会自己转租房屋,那么完全无视,对房东没有任何损失。但如果租房者要求退租或自行转租,必须与租房者协商。
3.一般租房的时候,租房者要交一部分押金。这些押金一来是用于房子的损坏,二来也和提前退租或者到期不搬出有关。房屋到期前,租房者会退房,单方面要求解除合同,要求退还押金和租金。这种情况下,楼主有权拒绝。
4.如果租房者在没有告知房东的情况下将房屋出租给他人,房屋受到一定的损害,比如新租房者重新装修房屋或者损坏房间设备,那么房东可以根据合同要求赔偿,并有权要求新租房者离开。
租房合同未到期退房押金退还吗?租房合同未到期是否退还退房押金,需要根据以下情况具体分析:
1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还按双方约定执行;
2.出租人违约导致承租人要求解除合同,押金需要返还的,出租人应当承担违约责任;
3.承租人违约,导致出租人要求解除合同的,承租人应当承担违约责任,押金应当退还;
4.因合同解除或不可抗力致使合同不能继续履行的,按合同办理。