等额本息还款的月还款额计算公式为:月还款额=贷款本金*[月利率*(1月利率)还款月数]/{[(1月利率)还款月数] -1}。比如借1万元,贷款期限2年,年利率5.4%,月息4.5。如果按照等额本息还款法还款,应还10000[4.5(14.5)24]{[(14.5)24]-1 }=440。
等额本息的每月还款额是一样的吗?等额本息的月还款额是一样的。在还款方式上,等额本息的还款方式是计算还款本息,每个月得到一个还款相同的数字。但如果第一个月还款周期长,超过30天,还款金额会更高;或者申请LPR重新定价转换的用户,还款金额也会发生变化,但类似情况与等额本息的计算方式没有直接关系。一般情况下,选择等额本息的用户主要是经济水平一般的。如果他们经济实力较强,可以选择等额本金的还款方式。虽然前期还款金额高,但以后会减少,总利息成本低。等额本息与平均资本相比,前期压力较小,但总利息成本较高。
等额本息还款的利与弊1。优势
等额本息还款最大的好处就是还款金额比较稳定。如果购房者使用等额本息还款法,也可以每月还相同的金额。这对于出借人来说操作起来比较简单,每个月承担相同的金额,安排收支也比较方便。当然,前期等额本息的还款压力小于平均资本。
2.不足之处
如果购房者采用等额本息的还款方式,需要花费的利息相对较高。由于利息不会随着本金金额的偿还而减少,所以说每个人需要偿还给银行的总利息高于平均资本中的还款方式。