1、有利于降低交易成本。
传统模式下，卖方只有还清贷款后才能解除房屋抵押，然后办理过户手续。这时候需要筹集过桥资金赎回楼房，解除抵押，会增加很多额外的费用，尤其是买家贷款延期，过桥资金长期占用成本会进一步增加。
“转按揭”政策的核心是用买方银行贷款偿还卖方银行贷款，因此不需要筹集过桥资金。这有利于降低交易成本，刺激二手房市场的关联交易。
2、有助于化解交易风险。
传统模式下，为了配合银行给买家发放贷款，先把房子过户，这就意味着此时卖家承担的风险巨大，有可能落得房子和房产都空了的局面；同时，在实践中，部分卖家无法提前结清贷款，需要买家支付，这就很难避免卖家在买家付款后将钱挪作他用。
所以在传统的二手房买卖过程中，买卖双方压力都很大，有些交易会因为交易风险更大而取消。
而“带抵押过户”的政策，不需要先解除抵押，购买方便，可以申请贷款，买家把房款转到托管账户就可以拿到房子。如果最后过户出现问题，房款可以原路退回，最大程度保护双方利益，降低风险。
出台“带抵押过户”政策的城市，普遍支持“公证存款”、“双预告登记”等措施，降低交易风险。
3.减少“跑腿”次数
从已经正式发布的几个城市来看，“带抵押过户”的流程已经大大简化，抵押变更、转移登记、新抵押设立三项业务一般都可以“一次完成”，买卖双方只需要“进一个窗口，提交一套材料”。办理时限也从原来的十几天缩减到1-3个工作日。
4.许多银行表示愿意合作。
对于银行来说，房贷是高收益、低风险的优质资产。结合目前流动资金充足、贷款难的困难，银行更愿意参与合作。目前大多数“转按揭”主要以在同一家银行续贷为主。
「按揭过户」会对楼市产生什么影响？“按揭过户”优化了二手房的交易流程，对提振市场有一定的积极作用，有助于更好地满足刚性和改善型住房需求。
对于卖家来说，一方面可以节约成本。以前的二手房交易模式下，卖方需要筹集资金还清银行贷款后才能过户。“带抵押转让”省去了卖方提前还贷衍生的过桥费用，以及过桥费用带来的利息和担保费，有利于卖方尽快回笼资金。另一方面，节省时间。在过去，一旦卖方未能在约定时间内收回未偿还的银行贷款，就有可能对买方违约。“带费转账”减少了工作环节，缩短了交易时间，避免了时间延迟导致的违约情况。
