你买的房子所有权是永久的，但是所有权的期限是有限的。产权一般指房屋的土地使用权。虽然业主可以永久拥有房子，但是房子下面的土地是有使用期限的。一般土地使用期满后，市政部门需要重新考虑土地上的房产去留问题，但一般住房的产权可以续期，其他房产的产权就不一定了。
70年产权是什么意思？70年产权是指建筑物产权的所有权期限，包括：民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。一般民用住宅的所有权期限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施的土地使用年限为40年。
房屋产权如何计算房屋产权计算时间从开发商拿地的时间开始。一般情况下，从开发商拿地到买家拿房，至少需要两到三年的时间，这也从另一方面说明，在拿房之前，买家的产权已经有一定程度的缩水。
比如开发商2020年拿到一块地，然后开始在上面开发。交付时间是2022年。无论是交房前买的期房，还是交房后买的现房，产权都是从2020年开始计算，即到期时间为2020年70=2090年。
根据现行法律，商品房土地使用权到期，住宅用地可以自动续期。
1、我国民法典对房屋产权到期后的情形有规定：
(1)住宅建设用地使用权期限届满时，可自动续期。
(2)土地上的房屋及其他不动产的权属，有约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的房地产，依照法律、行政法规的规定办理。
2.《城市房地产管理》中的第21条也规定：
土地使用权出让合同规定的期限届满后，土地使用者需要继续使用的，可以在期限届满前一年申请续期。除为公共利益收回土地外，其他续期申请应予批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。
