在房屋买卖的交易流程上,子女是否真的应该为父母的房屋付款没有强制要求,不影响房产过户,只要按规范程序完成合同、网签、纳税、过户登记即可。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第595条。买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括合同的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
父母向子女转移财产的方式有三种:继承、赠与和出售。
通常情况下,父母将房屋过户给子女时,以赠与方式处理。具体程序如下:
1、父母与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与子女,且赠与书经公证处公证;
2.父母子女携带户口簿、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等相关证件到房屋所在地房管所办理房屋赠与、过户登记手续;
3、房地产登记部门核定的应纳税款,由捐赠人或受赠人向税务机关缴纳;
4.纳税证明提交不动产登记部门审核后,由不动产登记部门核发变更后的不动产权证书,并领取新的房产证。
父母在决定将房子赠与子女时,一定要清楚,一旦过户完成,父母几乎不可能取消赠与,子女有权随时将赠与的房子出售和抵押。