考虑是否有必要购买新的物业停车位有三个因素：
1.看小区：高端小区业主消费水平强，以自住为主。汽车通常是必需品，基本上每家每户都有一辆车。在这种情况下，有必要买一个。投资型房源是租房者居多，有车一族相对较少，人员周转大，车位通常充足。这种房源可以考虑不买。
2.看配置：小区车位越少，将来车位越值钱。一般未来1: 1以下配置的小区车位会不够用。不买车位停车会很麻烦，或者需要租车位，但是买车位可以保证自用或者出租的收益。
3、看人气值：一般小区部分房屋交付后车位出售，业主可以查到自己小区的装修率和平均搬进业主家的车数。比如一个大中型高端新楼盘，房子二期改造率在90%以上，一半家庭有好几辆车。在这种情况下，买个车位很有必要。
如何选择停车位？先选择一个独立的停车位。
为了充分利用面积，开发商会在角落区域设计独立的车位，包括倒车仓车位和侧车位。独立车位不与其他车位相连，不容易与其他车辆发生摩擦，也给了新手司机更多的操作空间，尤其是独立侧车位，可以直接开进仓库，操作简单，包容性强，车长的车辆也能顺利停放。
2.选择靠近柱子的停车位。
墙会增加压抑感，但是柱子是空心的。地下车库结构立柱多，立柱附近空间大，既能方便乘客上下车，又能减少碰擦的概率，因为车主停车时只需注意对方是否会与下一辆车发生碰擦，大大降低了停车难度。
3.选择一个靠近摄像头的停车位。
很多车主都出过事故。既然不能用别人的好坏来决定自己的处境，那就要未雨绸缪，尽量选择离镜头近的位置。一旦发生事故，可以及时找到肇事者，进行赔偿。另一方面，如果车停在监控盲区，找不到肇事者，最后的损失只能由车主自己承担。
4、切记不要靠近电梯。
不可否认，停在电梯口方便进出，但切记不要靠近电梯口。原因很简单。一方面，停车位容易被临时卸货的车辆占用，即使打个手机也是浪费出行时间；另一方面，电梯口人流量大，很多邻居在搬运重物的过程中，可能会把东西放在车辆上短暂休息。谁也不希望自己的车被别人这么随便对待，所以最好不要选择电梯旁边的车位。
5.远离十字路口
路口的位置看起来很宽敞，但是因为是在拐角处，很多新手司机都不能很好的判断车距，在行驶过程中往往会忽略前后，车辆尾部很有可能会蹭到停在路口的车辆，而车主却在不知情的情况下跑掉。被刮伤的车主不会一直关注车的状态。有时候细微的划痕不能及时发现，发现后再追究责任就来不及了。
6.远离临时停车位
通常车辆售出后，车位上方会标明车主的车牌号，即使发生扭打也很容易找到责任人。但临时停车位流动性大，当天可能有几十个车主停放车辆。车主技术水平参差不齐，发生扭打和找不到事故车主的风险较大。
7.远离设施和设备
地下车库有许多管道、设施和设备，工作人员经常出入
