1.主动协商：建议在还款日到来之前，主动协商还款事宜。如果银行拒绝，借款人还有时间准备其他手续，避免手忙脚乱。主动给银行客服打电话，表明自己诚恳的态度，说明自己没有故意逾期，明确自己的财务状况、负债和收入，表达还款意愿。
2.申请延期还款：如果借款人房贷即将逾期，确实无力还款，建议申请延期还款。延期还款是指借款人的贷款到了还款日，但借款人无力偿还。银行了解情况后，可以延长还款期限。借款人需要主动申请，提供自己确实没有还款能力的材料。
房贷不按时还款会有什么后果？1.信用记录会留下“污点”
有的借款人认为“房贷期限这么长，逾期几次也没什么”。如果你这样想，那就大错特错了。无论何种贷款，只要借款人逾期一次，记录就会反映在征信报告中，这样个人信用记录就会被“玷污”，必然会对下一次贷款产生影响。
2.产生罚息
对于不按时还房贷的借款人，银行会罚息。不要以为这只是一笔小数目。如果借款人有兴趣，可以根据自己的实际情况仔细算一算，到时候就知道收益了。
3.财产被拍卖。
借款人多次逾期，经银行多次催款仍无动于衷的，银行将按照相关规定冻结抵押房屋，拍卖房屋，所得款项先用于偿还贷款本息。如果收益不足以偿还贷款本息，银行将采取其他措施催收，直至收回全部贷款。
