二次结构完成后，一般需要7个月到10个月交房，因为二次结构完成后还有一些琐碎的工程要完成，比如小区内部的绿化改造，小区地面的修整等。同时，很多小区都有健身器材，也算是公共设施。等这些琐碎的事情做完，过不了多久就交房了。
交房需要注意什么？
1.注意房款协议。
客户与开发商在合同中约定，在房款结清前开发商有权延期交房的，客户必须在收到商品房前结清房款。
2、注意物业费不能乱涨价。
一般开发商为新建小区选聘物业管理公司，签订前期物业管理协议。在签订购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，并对物业费等相关事项进行约定。因此，如果商品房收楼时出现物业费上涨的问题，业主可以据此主张自己的权利。
3.注意，物业费可以按月交。
入住时，多数开发商或物业公司要求业主一次性缴纳一年或一年以上的物业管理费。根据有关规定，物业管理费可以按月、按季度、按年收取，但多年的物业管理费不得一次性预收。
4.注意契税签约协议。
根据规定，契税一般在买卖双方办理房产权属转移或变更时向契税征收机关缴纳。现实中，多数开发商要求业主，尤其是按揭业主，在办理房屋入住时，必须缴纳契税、交易费等相关费用，否则不予办理入住手续。
开发商之所以这么要求，是因为对于按揭买房的业主来说，在房屋所有权证还没出之前，开发商要分阶段承担连带保证责任。如果业主入住后未及时缴纳办理产权时应缴纳的契税、交易费等费用，会导致房产证延期或无法办理。业主入住时不愿意交这些费用的原因是怕开发商挪用。
解决这个问题的办法是业主和开发商协商签订《契税缴纳协议书》，约定违约责任。
5、注意先验房再办手续。
目前开发商交房时，一般要求业主先办理手续，缴纳相关费用后，才允许业主验房。对于这种不合理的程序，业主应该坚持先看房，再办理手续，并且应该将验房过程中发现的相关问题书面提交给开发商并让其签收，避免日后产生纠纷。
