《住宅设计规范》规定：
1.普通住宅建筑的高度应为2.80米.
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.利用坡屋顶内的空间作为卧室、起居室(厅)时，1/2面积的室内净高不应小于2.10m.
4、厨房、卫生间室内净高不应低于2.20米。
5.厨房、卫生间水平排水管下表面与楼面、地面的净距不得小于1.90米，且不得影响门、窗扇的开启。
《住宅设计规范》，以确保住宅设计满足适用性、安全性、卫生性和经济性的要求。不符合《住宅设计规范》强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然可以拒绝交房。就高度而言，《住宅设计规范》中规定“普通住宅建筑高度应为2.80米”，这表明在高度问题上允许有一点选择，即高度不得为2.80米，但“室内净高”必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
房子高度的影响1。空间的高度对人的精神感受影响很大：这可以从两个方面来分析：一是人所测量的绝对高度；二是基于空间的相对高度，即高度与面积的比例关系。
居住空间的舒适度是以人体尺度和心理接受度为基础的。相对高度越小，顶面与地面之间的重力感越强。过大的空间会让人在室内感到空旷、不友好、失落；而过低的空间会让人感到压抑。
2.采光通风不足：楼层高度过低，会影响采光通风。如果采光和通风不好，室内的温度和湿度就不能得到很好的调节，从而达不到理想的舒适度。
3.影响装修效果：对于楼层较低的房子，装修时不能使用吊顶，否则房间会显得更加低矮。同时，不能安装吊柜，限制了房屋的装修，不能体现和满足消费者的家居理想和愿望，给消费者留下遗憾，一定程度上降低了生活质量。
