1.夫妻共同拥有房屋，因离婚或双方协商需要转移房产份额的；
2.房屋原为父母、兄弟姐妹等亲属所有，但因继承或赠与需要过户的；
3.与朋友或他人共同购买房屋，后因关系破裂或欲独占房屋所有权，与其他共有人签订房屋份额转让协议，将其他共有人或按份共有人的房屋产权份额转移到自己名下；
4.房屋所有权人因家庭经济困难或资金周转需要，将房屋产权份额转让给第三人的情况。
房产份额就是房屋产权份额。如果个人名下只有一个所有人，那么房产份额就是100%。如果是多方共同拥有房产，那么多方可以对房产进行各自份额的分配，确定每套房子的份额，以后按照这个份额享有房屋的所有权。
房屋份额公证怎么做1。房屋份额公证。所有取得房屋产权的共有人协商一致后到房屋所在地的公证处办理。
2.公证需要所有人员的身份证和户口本，房屋的房产证需要公证。各方通过协商达成并签署股份分配协议。
3.这份公证并不能证明当事人拥有相应的财产权。在中国，不动产被登记为有效要素。如果不是登记在我的名下，就没有处置权。
4.本公证书仅证明房屋出售时，当事人有权获得相应份额的房款，发生纠纷诉讼时，可作为证据证明本人有权获得相应的房款。
