公寓的性质不同于普通住宅，属于商住两用。公寓主要用于投资，属于商业性质。所以水和电是按照商业电和商业水的标准来收费的。一般居民水费2.7元/吨，电费0.47元/度，商业水费5.5元/吨，电费0.8元/度。当然，具体的收费标准还要看开发商楼盘是如何建立的，以及当地的政策法规。
公寓的利与弊。优势
(1)公寓功能齐全。公寓住宅的必备功能齐全合理，如厅卧室一体化，卫生间和厨房紧凑灵活。对于刚步入社会的年轻人来说，既省钱，又保证了居民的生活质量。
(2)公寓省时省力。公寓大多是装修房，可以直接拎包入住，节省了购房者装修的时间和精力。
(3)公寓不限购。很多城市有限购政策，但普通住宅会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，可用于转售或自住。
2、缺点
(1)公寓产权短。公寓建在商业用地或者工业用地上，所以产权大多是五四十年。而普通住宅的产权大多是70年，可见公寓的产权比普通住宅短。
(2)公寓无法落户。公寓是建在商业用地上的项目，具有商业性质，不符合落户条件，不能落户。
(3)公寓生活成本高。因为公寓是商业用地，水电的使用按照商业水电的标准收费，会高于普通住宅。
买公寓有契税吗？买公寓还有契税。只要是合法的不动产交易，都会产生契税。契税是国有土地上的房产产权发生变更时产生的一种税，不考虑房产性质和房屋类型。公寓的契税不像房子，公寓的契税不能减免也不能优惠。
