别墅的产权类型属于商品房。别墅通常分为住宅别墅和商业别墅。住宅别墅一般位于城市郊区，独立或成群存在。产权70年，限制这种别墅。还有一类是商业别墅，主要作为休闲度假的临时住所。大多建在环境较好的景区，产权一般为40年，不限购。
别墅有哪些类型？1.联排别墅。
联排别墅一般都有私人庭院、露台和车库。它由三个或三个以上的单元房组成，一排二至四层连在一起，每个单元共用外墙，平面设计统一，有独立的门户。联排别墅是大多数经济型别墅采用的主要形式。其主要特点是：低密度、低容积率、环保节能。
2.独立别墅
独栋别墅一般指独栋住宅，顶部有独立空间，中间有私家花园领地，下方有地下室。是一种私密性很强的独立住宅，特点是上下左右空间独立，一般住宅周围基本都有绿地、庭院、游泳池、亭台楼阁、篮球场等等。这种类型是最古老的别墅，私密性强，市场价格高，也是别墅建筑的终极形态。
3.重叠别墅
重叠别墅是重叠联排别墅的延伸，介于别墅和公寓之间，一般由多层别墅式复式房相互叠加而成。一般是带阁楼的四层小楼。它主要由别墅组成，每个单元有两到三层。
4.独栋别墅
它是联体别墅和独栋别墅之间的中间产品。是由两栋别墅组成的独栋别墅，户外空间开阔。
5、空中别墅
空中别墅又称“空中阁楼”，是高层建筑顶部的豪宅。一般来说是建在公寓或高层建筑顶部的别墅造型的大型复式/跃层住宅。空中别墅的优点是地理位置好，视野开阔，通透。
别墅产权到期如何处理和一般住宅产权一样。房屋产权到期后，住宅建设用地使用权自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。
