买房没有零首付，但所有购房者都需要付首付，最低首付20%。一般来说，零首付的操作是开发商提供的，但官方并不支持这种操作。所谓零首付，其实就是在买房后的一年或几年内分批支付首付，给购房者留出足够的时间筹集资金。然而，这样的操作对购房者来说是有风险的。房贷加首付分期是很大的负担，银行和开发商双向违约的后果也很严重。
买房需要注意什么？1.对买房有所了解。
首先，购房者有了买房的想法，就需要了解房产知识。购房者最忌讳的就是在不太了解房产知识的情况下一头扎进楼市，结果往往是必然的。所以在买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境和实时楼市政策，把握买房时机。还要了解好品质的房产应该具备的条件，做好保值抗跌的准备。
2.明确购房需求。
对于自己有什么买房计划，想买什么样的房子，购房者要有一个明确的目标，然后根据自己的住房需求来考虑房子的面积、楼层、位置。购房者自住的话，结合家庭成员的情况，注意周边设施和出行的便利性，尽量靠近市区或者工作区域。
3.现场房屋检查
买房看房的时候，最重要的是实地看房。如果只是看户型图，不能直接触摸到房子的材质好坏等等。购房者需要考察小区环境和周边配套，这些都会影响居民的生活质量。另外，要仔细观察户型。好的户型能给业主更高的生活享受。一般来说，一个定义明确的户型，有一个正方形的格局，一个明亮的厨房和一个清晰的运动是一个好的户型。
4、物业的细节要看。
购房者还需要了解房产的相关信息。很多时候，人们除了关注价格、面积、配套之外，往往会忽略物业的细节，比如车位的配比和使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境和氛围等。这些细节都会对购房者未来的生活产生或多或少的影响，所以一定不能忽视。
5.守住价格底线。
买房最忌讳的就是冲动和急躁。在看房的时候，购房者不要轻易听信卖房人的话。确定方案后，他们会划定相关区域和价位，然后多方关注符合条件楼盘的消息。任何时候都要守住价格的底线，不要轻易松动，否则会增加购买预算，影响正常的家庭财务状况。
6.学会计算面积
房屋面积与购房者所购房屋的房价有关，面积问题也是购房者关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积是多少，公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房子的价格，而公摊面积的大小影响了得房率，从而影响了居住的舒适度。
7.不要相信销售广告。
开发商卖房，广告炒作。一些开发商夸大宣传，销售广告与事实不符，误导了购房者。该行为违反了房地产广告管理规定，购房人应及时向工商行政管理部门举报，工商行政管理部门将依法处理。
