1.申请公证：当事人向公证主管部门提出申请，填写申请表，提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明等相关材料。
2.公证受理：公证部门经审查符合公证条件的，受理当事人的公证申请。
3.进行公证审查：公证员在接受公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查。发现不完整或有疑问的，应通知当事人进行必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
4.出具公证书：公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书应按司法部门规定或批准的格式制作，自签字之日起生效。费用包括房产价值3%的契税，房产价值0.8%的交易费，房产价值2%的公证费。
什么是不动产公证？不动产公证是公证机构根据当事人的申请，证明与不动产有关的各种行为的法律效力。房产公证涵盖面广，包括房屋买卖合同、租赁合同、房屋抵押合同、房屋继承、房屋赠与、房屋拆迁、房屋产权确认等所有保全证据。
房产公证的作用是什么？1.房产公证可以保证房产交易的真实性。民事行为的真实性包括两层含义：一是行为人确实实施了该行为。第二，行为人的行为是其真实意思的表达。在房产交易中，操盘手亲自进行交易基本没有问题，即使有问题也很容易被发现和纠正。问题是交易者的行为是基于他对交易的错误理解。
2.房产公证可以保证房产交易的合法性。房地产交易涉及的法律很多，其行为既有专门的房地产法律、法规、规章的规范，也有我国法律的规范。要保证房产交易合法，最难的是保证交易不与任何法律条款相冲突。绝大多数的交易者不可能有这么高的法律水平。将公证作为不动产交易的必经程序，让有能力全面掌握和正确理解相关法律法规的专业法律人对交易行为进行审查，可以保证交易行为的合法性。
