1.不能买卖。房屋交易的最终交易是建立在房产过户的基础上的，但是如果没有房产证，自然就无法办理过户。所以没有房产证是没办法交易的。
2、不能抵押。许多人会用他们的房子作为抵押，从银行或其他信贷公司借钱。用房子做抵押的条件是有房本。如果没有房产证，银行和信贷公司都不会轻易贷款给你。
3、不能出租。如果出租的房屋没有产权证，双方就会产生纠纷，出租人的合法权益得不到保护。
4、无法保护合法权益。因为房屋产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要你的名字写在房本上，你的权益就能得到尽可能的保障。
5、不能赔偿。在房屋拆迁补偿的情况下，购房者可能因为没有房产证而得不到补偿。
6.不能办理继承或赠与手续。房子赠与或继承，都要公证。办理公证手续，必须出示户口本等材料，相关部门才会审批，否则书记员不会同意。不办理赠与继承等公证手续，会影响以后的房屋权益。
房产证办理流程1。确保开发者已经进行了初始注册。确认开发商已进行初始登记是必要条件。为保证自身利益，应在《购房合同》中规定开发商进行初始登记的期限，特别是开发商进行初始登记的期限和完工后的“及时通知义务”，明确不及时办理的赔偿责任。
2.从管理部领取，填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。
3.拿映射图(表)来说。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请，拿到测绘表，也可以直接拿着身份证到开发商那里，到登记部门申请测绘房屋面积。
4.获取相关文件。你在前面问相关部门的时候，一定要说清楚你需要收到哪些必要的申请文件，一次搞定。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。
5.缴纳公共维修基金和契税。公共维修资金一般由楼盘所在区域的社区办事处代收，部分城市已经开始由银行代收公共维修资金。我们必须在缴纳税费后保留凭证。一旦丢失，后果会很严重。
6.提交申请材料。
7.按规定时间领取房产证。保管好领证通知书，按照上面规定的时间收集证据，缴纳税费时查看房产证的记录。
