买房拆料是指买物业的目的是为了获取物业的建材。重建新房是指购买房产的目的是为了重建房屋。在这两种情况下，都构成房屋买卖。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第五条规定：“应当缴纳的契税，按照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额的计算公式：应纳税额=计税依据税率。
买房拆材料要交契税吗？买契税是指房屋产权所有人依据双方订立的合同缴纳契税并办理房屋变更登记的行为。在实际实施过程中，不同情况处理如下：
1.先买房后拆料，属于房屋买卖，按成交价格缴纳契税。
2.购房后即将改建房屋不缴纳契税的，按照房屋交易价格缴纳契税。
3.以房屋抵债或者以实物交换房屋，本质上是买卖关系，产权人应当按照房屋现值缴纳契税。
4.预购房屋(特征是卖方对部分或全部房屋享有若干年的使用权)一般低于市场价。有的是按照合同价格一次性付清房款，有的是分期付款。无论采取何种方式，契税都应在合同成立后10日内，按照当地税务征收机关规定的纳税期限一次性缴纳。纳税凭证上应注明使用年限、缴纳方式及必要事项，以免发生纠纷。
5、经县级以上人民政府批准征收的房屋，房屋所有权人在一年内用国家发放的补偿款购买房屋的，可免征契税。房屋购买价格超过补偿费的，经县级以上税务征收机关批准，可以酌情减免契税。
6.投资房产或转让股份，属于房屋产权转让。应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，产权人按购房契税税率缴纳契税。
7.个人将自有房屋作为资产投资于个人独资企业。因为他们的房屋产权没有发生变化，不征收契税，也不更换契证。
8、凡转移房屋产权发生变更的，必须报房产主管部门或乡镇人民政府批准；未经批准买卖的房屋，不征收契税，由房产管理局或乡镇人民政府处理。
