70年的房子还有25年,如果地段和周边配套好,还是值得买的。因为房子的价值和使用情况,不仅取决于房子的产权,还取决于地段,尤其是周边教育配套优质的话,更值得购买。但是如果房子位置不好,户型不好,可以考虑不买。这要看实际情况。
房屋产权到期如何处理?住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。土地使用70年期满后,再次申请土地使用权的,应当按照当时的地价水平缴纳土地出让金。处理方法大致如下:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请,除根据公共利益需要收回外,应予批准。批准续期的,应当重新签订土地有偿使用合同,缴纳土地有偿使用费。这样,你的财产所有权就可以延续。当然,危房强拆除外。
2.土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房地产由国家无偿收回。房子的所有权自然会消失。
3、土地使用者申请续期,按法律规定未批准续期的(即根据社会公共利益需要收回),土地使用权由国家无偿收回,但对于地上财产,按收回后的残值给予相应补偿。由于国家没有出台明确的政策和操作办法,很多购房者担心买房后会遇到土地使用权问题。事实上,目前默认的解决产权到期的办法是缴纳部分土地有偿使用费,但具体的缴纳标准和细则并未出台。所以具体做法要看地方规定。