转让市场化商品房是大产权。市场化商品房的转让，是开发商为了销售而建的房子。有产权和土地证，可以在市场上正常出售。这种类型的房子，不管使用特性如何统一，都叫市场化商品房。类似于办公楼。餐馆、旅馆等。都是市场化的商品房。
市场化商品房与商品房的区别市场化商品房与普通商品房最大的区别是产权问题。对于市场化的商品房，其产权一般在50年左右，而商品房的产权是70年。两者在其他方面没有太大区别。市场化商品房和商品房一样，可以在市场上交易，都有房产证。
相关描述：
1.市场化商品房是开发商开发建设用于出售的房屋，使房屋拥有产权证和土地证，可以在市场上交易。
2.商品房是由房地产开发商统一设计，批量建设后作为商品出售的房子，通常是作为住宅。
3.商品房一般配套设施齐全，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用、位置、层次、朝向、质量和材料差价组成。
4.商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于在市场上销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，而自建、参与建设、委托建设和自用的房屋或其他建筑物不属于商品房的范围。
