1.城市住房的改造就是城中村的改造，拆迁就是安置村民的住宅建设。商品房是一般房地产公司建设的楼盘。好处是证件齐全，购买后产权受法律保护。买的比较安全，但是价格比较贵。
2、城市房改价格很低，但风险很大。关键是房产证过户要好几年，可能会给房子带来很多麻烦和纠纷；同时，要想上市销售，还需要取得五证，才有合法的销售资格。商品房贵，但风险低。
3.从性质上来说，商品房是开发商建设的楼盘，而城市住房是城中村的拆迁安置房，用于安置村民。
如何网签购买城市住房1？交易双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款，房地产开发企业通过网签系统打印双方确认的协议或合同双方签字(盖章)在电子产权表上注明该商品房已预订或已签约。网上签合同作为办理最终产权的依据！在电子商务领域，也可以称为电子订约和在线签订合同。
2.网签所需材料包括：业主(房产证或共有权证原件及复印件、土地证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、联系地址、邮编、电话)。客户(身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，共有人身份证原件及复印件，地址，邮编，联系电话)。
3.合同提交后，《转移登记申请表》可以在网上打印。当事人签字盖章后，可持申请书等相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记。
