公摊面积一般在7%-25%左右。公摊面积=建筑建筑面积公摊系数，所以我们只需要知道公摊系数就可以计算面积，公摊系数如下：
1.1至7层的建筑，公摊面积为7%至15%。如100平方米的住房，公摊面积约为7至15平方米。
2.8至11层的建筑，公摊面积为10%至14%。如100平方米的住房，公摊面积约为10至14平方米。
3.12至18层的建筑，公摊面积为14%至20%。如100平方米的住房，公摊面积约为14至20平方米。
4.18至33层的建筑，公摊面积为20%至25%。如100平方米的住房，公摊面积约为20至25平方米。
5.如果是别墅，公摊面积会比较低，在0到5%以内。如200平方的别墅，公摊面积约为0至10平方米。
公摊面积具体包括哪里？1.电梯井：一般楼层较高的楼里都会安装电梯，电梯是全体业主使用的，所以电梯占用的面积是公摊面积的一部分，需要全体业主共用，而且电梯越多，公摊面积就越大。
2.设备层：为保证各建筑的用电和通讯，设备层将设置在合适的楼层，具体面积需根据实际占用空间确定。如果用户不知道这些面积有多少，可以要求开发商出具设计图来查看。
3.楼梯间：原因和电梯井一样，因为是全体业主共用的，所以也是公摊的一部分，需要全体业主分摊楼梯间的面积。
4.过道：虽然各楼层的业主可能会使用自己楼层的过道，但由于过道属于建筑的横向交通空间，也是公摊面积的一部分，需要全体业主共用。
