同城58网 房产 贷款买车后还能用公积金买房吗(贷款买车后还能用公积金买房吗)

贷款买车后还能用公积金买房吗(贷款买车后还能用公积金买房吗)

贷款买车后,还可以用公积金买房。因为公积金贷款和车贷是银行两个独立的产品,本身并不冲突。只要符合相应的条件,就可以两者同时申请。但也要注意,车贷通常是作为用户负债来计算的。如果客户负债较高,在申请公积金时需要提供更多的收入资料证明其还款能力。

贷款买车后还能用公积金买房吗

公积金买房需要具备哪些条件?1.具有本市常住户口或其他有效居住身份,具有完全民事行为能力,有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。

2.如果要申请公积金贷款,缴费时间必须符合要求。大部分城市对缴存时间的要求是贷款人公积金已缴存6个月以上,且公积金仍处于缴存状态。有的城市不一样,缴费时间要求12个月以上。

3.个人信用报告中,申请贷款前两年内个人贷款逾期最长不超过3次(含)且累计逾期次数不超过6次(含),因借款人经营管理以外的原因造成逾期的除外。

4.偿还各项住房贷款(包括拟申请的个人住房公积金贷款)的月支出不得高于家庭月收入的50%,家庭月收入扣除月还款支出后不得低于本市最低生活保障标准。

5.账户余额也会影响公积金的贷款额度。有些城市在计算贷款额度时会参考公积金账户中的余额。如果账户里余额比较少,申请的贷款额度会比较低,但不是每个城市。

住房公积金买房有什么优势?1.贷款次数多,首付压力小。

如果使用商业贷款买房,最多只能贷到房屋总价值的70%,而使用住房公积金贷款买房,最多只能贷到房屋总价值的80%,所以购房者的首付压力相对较小。

2.贷款期限长,每月还款额少。

购房者使用商业贷款购买首套房,贷款期限最长30年,二手房贷款期限最长20年,而公积金贷款用于购买新房或二手房,贷款期限最长30年,月供压力相对较小。

3.还款方式灵活

公积金贷款的还款方式非常灵活,贷款人只需要每月还款金额不低于最低还款额,相对灵活。

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