单身公寓属于商业建筑。可以用来生活和工作，这是最大的优势。因为单身公寓是商业用地，位置和交通通常还不错，总价也不会太高，满足了很多年轻人的过渡性居住需求。然而，它也有缺点。缺点是属于商品房，转卖税高。
如何选择单身公寓？注意房子的产权。
根据相关规定，房屋使用权性质与土地使用权性质一致，商品房只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需看房产《国土使用证》中的土地用途一栏，一眼就能看出是住宅还是商业。
2.选择品牌开发商
相对于一些中小开发商，一个品牌最重要的是要有良好的资金周转能力。而且这样的企业是有责任感的，不会有未竟之业。
3.位置很重要
罗得对房子很重要。在购买单身公寓时，买方必须注意地理优势。有了这个优势，他们就可以弥补面积小带来的局限。地理优势主要表现在两个方面：一是交通一定要便利，最好靠近主干道公交或者BRT线路，这样出行和上班都比较方便。
4.注意实用面积
购买住宅公寓时，一定要亲自测量实际面积。不建议购买公摊面积过大的单身公寓。同时，买之前要咨询设计师，告诉家人的设计喜好和要求，看看什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大，家居设计好的单身公寓，会让单身公寓看起来更宽敞，更实用。
单身公寓和商住楼的区别1。定义：单身公寓是商业投资的一种形式，有多个房间和公共走廊，可用于居住或工作。商住楼是商住两用的，有商场，也有居民。
2，产权，公寓的使用年限是四五十年，商住楼是五十年。
3、建筑标准，户型朝向一致，通风条件差，商住楼采光通风要求高。
