1、普通多层商品房，没有地下设备用房，底层商业，底层架空，公摊面积的合理比例一般在10%-15%之间。
2、小高层电梯房，公摊面积的合理比例在15%-20%之间。
3、高层住宅，公摊面积比例较高，通常在20%-25%之间。
公摊面积1的计算公式。公摊面积=公摊系数室内建筑面积。
2.分摊系数=公共分摊总面积(套内建筑面积总套数)。
3.套内建筑面积=套内使用面积、墙体面积、阳台面积。
房屋共用部位的内容1。电梯井：尺寸根据电梯型号确定。电梯轨道和对重轨道放置在井道壁上，预留门孔与电梯门放置在一起。
2.管道井：容纳许多管道的空间，包括垂直管道、水平管道、直通管道和分离管道。
3.楼梯：容纳楼梯和楼梯周围建筑构件(如墙和扶手)的结构。而且是相对独立的建筑部分。联系整栋楼的运输。
4.配电室：小区电力系统中电能的电压和电流进行转换、集中和分配的场所。
5.机房：机房是在每栋建筑的适当位置设置电信设备、计算机网络设备和建筑布线设备，并采取网络管理的场所。
6.公共门厅：进入住宅后的一个比较大的公共空间是卧室空间，通常根据建筑的功能要求设置采暖和制冷要求。
7.走廊：住宅套房中使用的水平交通空间。
8.值班警卫室：门卫设在小区门口，警务室门口有升降栏杆。
9.共用墙体：住宅的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙、梁、屋顶等。)，外墙等。
