经济适用房值不值得买，要根据其实际需求来决定。经济适用房的优缺点如下：
1.优点：从价格上看，买保障房更划算，而且国家这几年也在加大保障房建设力度，努力帮助更多的住房困难家庭。因此，购买经济适用房的优惠力度也很大。
2.缺点：经济适用房由政府组织，承包给建筑商。为了省钱，很多小区的基础配套不完善，购买保障房后无法获得社会资源的优质配置。其次，经济适用房的位置一般都在城乡结合部，而这些位置的交通通常都不是很好，从小区到市区的公交线路也很少，所以买经济适用房出行会带来很大的不便。
购买经济适用房的注意事项。在购买经济适用房时，需要注意所购房产是否存在一房多卖的问题。一般情况下，如果不能立即办理过户，就具有一房多卖的非法目的，卖家会有足够的时间寻找下一个买家，也不容易被权利人核实。
2.针对所购不动产长期不能转让的问题，私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性就越大，买方的交易风险也就越大。
3.注意房款能否落实的问题。执行难主要是针对个人之间的二手房交易。
4.买方的投资利益。对于不能及时过户的房屋，购房人可能会受到保障性住房税收等相关政策调整的影响，相应的投资成本不得增加。
购买经济适用房需要满足哪些条件？根据《经济适用住房管理办法》，符合下列条件的家庭可以申请购买或租赁保障性住房：
1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军人)或市、县人民政府确定的供应对象。
2、无房或住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。
3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
4、符合市、县人民政府规定的其他条件。
