125平的房子分摊面积30，其实还可以接受，因为有些电梯高层的房子入住率能达到70%~80%，已经不错了。因为有些高层建筑两梯三户或者一梯一户，一梯两户，公摊面积比较大。像那种有楼梯的房子是没有电梯的，所以公摊面积一般都很小。另外，有些房子设计有走廊，这类房子的公摊面积就更大了。
公摊面积比有多合理？1.多层住宅：7层以下的住宅，公摊面积比例为7%-12%；7-11层住宅，公摊面积比例为10%-16%。
2.高层住宅：高层住宅是指12-33层的高层住宅，该类住宅的分摊面积比例为14%-24%。
3.别墅：联体别墅房屋公摊面积相对较小，是指带地下车库、3层以下的独栋房屋。此类房屋公摊面积标准为1%-8%，但独立别墅一般没有公摊面积。
公摊面积有什么影响？1，影响买房成本。
公摊面积过高，必然导致购房者购房成本增加。如果买房时购房者需要分摊的公用面积比较低，那么购房者的购房成本肯定会少，所以得房率越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊越大，所以塔楼的公摊比板楼多，这也是很多人偏爱六层板楼的原因。所以购房者在买房时，买公摊面积相对较低的房子比较经济实惠。
2、影响居住舒适度。
如果大家都买公摊面积低的房子，肯定会影响居住的舒适度。买房并不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住质量为代价换来的：公共设施规模(比如电梯数量)会大幅度缩减，公共楼梯、走廊、门廊等。通常又窄又暗。如果长期住在这样的小区，肯定会影响生活质量，所以买房时不要太追求低公摊率。
3、影响升值空间
因为现在的购房者在买房的时候都是希望看到公摊面积的，房子的大小和房子的总价有很大的关系，所以很多购房者在买房的时候都希望公摊面积可以小一点，但是公摊面积并不是越小越好。比如电梯公摊面积太小，会很拥挤，居住体验极差。所以买房的时候不要刻意追求低公摊，公摊面积合适就好。
