1.加入其他也购买了该房产的客户，与房地产开发商进行讨论。可以申请退房，要求对方返还房款，然后客户就可以拿对方返还的房款来冲抵剩余的未还房贷。
2.注意定期将资金存入还款银行卡，保证每月还款中余额充足，以便银行每月顺利从卡中扣除相应金额进行还款，避免逾期。如果用户有公积金对冲贷款还款业务，系统会从公积金账户中扣除余额来还房贷(有月供和年供两种方式)，公积金账户余额不足时再从还款银行卡中扣款。
如何避免拍卖未完成1？全面考察开发商实力。
开发商的开发资质等级是从开发资质等等来判断的。资质等级分为四级，一级最高，四级最低。如果开发商的资质是一、二级，说明开发商的实力还是比较强的。如果选择这样的开发商，楼盘烂尾的概率是最低的。这是最关键的一点，但也是普通买家最容易忽略的地方。
2.考察开发商的信誉。
那么本地的一些开发商，实力都差不多，开发资质等级可能也就三四级，是不是就不能买了？不一定！尤其是像地级市、县城这样的地方，开发商大多是本地开发商。如果你不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。这时候就要考察开发商的信誉了。
3.了解项目建设的程序。
能合法出售的房子，应该“五证”齐全。“五证”包括《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》和《商品房销售(预售)许可证》。
买一套“五证”齐全的房子，不仅有利于避免烂尾楼，也有利于后期办理产权证。如果“五证”不全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证就不会顺利，甚至会拖很久。
4.把握好买房的合适时机。
据统计，当主体建筑工程已完成2/3时，工程未完成的概率可能普遍较低。一些买房的朋友被内部认购和单位团购的低价诱惑，赶在项目奠基前交钱。众所周知，不开工就意味着手续不到位，方案能否通过还是个未知数。尤其是在城中村改造中，更有意想不到的风险。
