以前房产证有两个，一个是房屋所有权证，一个是土地使用证。但是随着时代的不断进步，我们国家也完善了房产证，两证合一，称为房产证。所以一般情况下，房产证是有一套的。当然也有一些房子，因为是两个共有人，所以一个是房屋所有权证，一个是房屋所有权证。买二手房，要先验房。所有房产证上有多少产权人？如果有多个产权人，需要所有共有人书面同意签字，同意转让协议，你才能买房。
房屋所有权证和房产证有什么区别？1.意义
房产证是房主通过买卖交易拥有房屋的合法权利，受国家法律保护。业主对房屋也有相应的权利，是国家依法保护的合法凭证。房屋所有权证是指房屋的证明文件和权属证书，允许房屋上市流通。
2.房子的所有权
房产证是指业主买房后，房屋所有权归业主所有。房产证下来后，不能添加房屋所有人。这也是银行不允许的。房产证的所有人只能有一个人，其他都是共有人。房屋产权证是你买了房子之后，办理了入住手续，但是从法律意义上来说，这个房子不属于你。
3.所有者拥有的权利
产权证所有人对房屋的使用有支配权(包括出租权、出售权、继承权、赠与权等。).此外，房子还可以作为抵押贷款。在一些法律中，红皮书《房地产证》规定房屋所有权人对房屋享有占有、使用和处分的权利，而绿皮书《房地产证》规定所有权人不得出售、抵押、出租房屋。
把房产证照片发给别人有风险吗？房产证照片发给别人会有一定风险。由于房产证包含了个人产权的确认信息，房屋的具体地址、建造年份、结构等，在互联网时代房产证信息被盗很容易得到一系列信息甚至户主的身份证号，这对于当事人的个人隐私是不利的。
