买商铺比买房更值得投资。因为楼市调控政策，住房受到限制，房子回归了居住性质，不利于投资。商铺本身是商业性质的，可以用来投资。但具体情况需要根据个人情况来选择。
买商铺需要注意什么？
1.商店的产权。商铺产权一定要清晰，买之前一定要查清楚，或者情况的权属证明等。不要听主人的话。
2.商店本身的结构。好地段的商铺不是都能合理利用的，所以同等价位下，商铺的结构很重要。主要考虑的因素有：宽深比、房屋内部布局结构和利用率、房屋的高度、承载力、楼层等。只有这些硬件是合格的，我们才能确保客户可以使用或以后租赁它们更符合自己或租赁对象的使用标准。
3.配套设施。好的匹配可以为商家和客户节省大量的成本和精力。例如水、电和电容器、煤气、弱电设施、污水和石油设施等。购买前一定要验证，否则改造的难度和成本会直接制约后期的自营或出租效果。
4.选择一个好的位置。位置直接关系到店铺的价格。购房者要考虑自己的购买力。太偏的地方近期升值空间不大，太繁华的地方价格比较高。在选址的规划上要综合考虑。
5.公摊面积在合同中有明确约定。同时，商铺过大或过小也需要开发商约定解决方案，这样购房者在购买商业物业时遇到共用商铺等问题时才不会被动。只有事先严格详细的约定，才能在出现上述情况时成功维权。
6.明确规定交付期限。签订商铺买卖合同时，应对交付期限作出严格规定，约定一旦签订，开发商除承担责任外，还应承担购房者的租金损失。
7.明确重视物业管理。与住宅相比，商业物业(尤其是商铺)的经营业态不同，物业多样，商业物业(尤其是商铺)独立成立业主委员会的情况比较少见，也比较困难。买家在购买店铺时容易忽略的环节。因此，购房者在购买商铺时，不要轻易与开发商签约。
8.注意相邻权的问题。在物业的日常经营活动中，商铺相邻权纠纷也时有发生。购房者在购买商铺前，要了解整个物业的整体规划，做到精而不粗，搞清楚物业的通风、采光、交通、建筑布局，避免日后商铺经营带来不必要的纠纷。
9.明确规定店铺的发货条件。商业物业的房产条件对投资者招商引资和经营者未来经营非常重要。商铺签约时，应特别约定物业的平面布局、楼层承载力、消防、广告位、客货电梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高、配套设施等条件，交房时应特别注意验收。
