维修基金不会用于质量保修期前的住宅电梯维修，而是用于保修期后的维修。住宅区电梯维修费，非人为原因需要维修，属于保修期的，由电梯公司负责维修。超过保质期的，可以使用建筑物及其附属设施的维修资金。
根据《民法典》第281条规定，建筑物及其附属设施的维修资金归业主所有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共用部位的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施维修资金的收取和使用情况应当定期公布。
紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请建筑物及其附属设施维修资金。
维修基金的使用范围。维修基金的使用条件；必须继承，专款专用。要知道维修基金是属于全体业主的，所以只能用于特殊小区公共部位的维修。保修期满后，公共设施设备不能用于维修、更新或改造等特殊用途，也不能用于其他工程。
2.住建部颁布《维修资金使用法》时也明确指出，公共维修资金的使用场所必须是物业保修和公共部位的大修。
3、维修基金的使用范围，包括；电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文化体育设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟通道、防雷装置、灭火器、消防栓、排水管、沙井、指定标志、建筑智能化系统(含安防系统)、消防系统等设施和
4.公共部分具体包括：小区内的基础设施和承重墙；光束；列；板楼；屋顶部分和室外墙壁的基本结构部分。还有走廊里的通道；楼梯；大厅；大厅等部分，避难楼层，设备楼层，以及结构部分。
