物业费通常按月支付。如果业主和物业协商一年交一次，物业费可以一年后交，具体看业主和物业的约定。只要业主和物业协商得当，物业费可以按月或按年缴纳。而且按照我国法律，物业公司最多只能预收一年的物业费。根据相关规定，未经业主、使用人同意，物业管理企业不得预收超过六个月的物业管理公共服务费，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)押金等费用。
如何收取物业管理费？物业管理费的收费标准根据小区规模、物业管理公司资质、小区属性(电梯或多层)等维度计算。
2.一般情况下，物业管理费的收费标准越高，物业管理公司的收入就越高。但收取标准不是物业能收多少，而是受国家相关政策法规限制。
3.物业管理费的收费标准也要与用户的收入水平相适应。应该根据用户的收入水平来确定。如果收费标准过高，用户无法承受，也不容易得到用户的支持。相反，如果收费标准太低，物业管理公司在服务上就会亏本，违背市场规律。
下面举例介绍物业费一级收费标准：
一级收费标准：1.00元/月。平方米(含税费)。基本条件：小区封闭；有不低于住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率35%以上(含水面)；绿化、休闲活动中心，场地1500多平方米；固定活动大厅300多平方米；1 /3的家庭有专用的固定停车位；有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或者三项以上其他安全防范措施；固定体育场馆至少应有两项设施。
公共秩序维护：
1、门岗房美观整洁，着装整洁，设专人24小时值班，其中正门值班不少于12小时。核实机动车辆进入该区域的情况；外国机动车的登记和更新。
2、按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，社区重点部位每小时巡逻一次，并做好巡查记录。在巡逻过程中询问可疑人员，发现火灾或治安隐患、事故时及时向有关部门报告。
3、公共娱乐设施、水池等社区部位设置安全警示标志。
4、引导机动车辆进出小区，有序行驶并停放在指定位置。非机动车停放整齐。
5、设有中央监控室实施24小时安全监控并及时记录。
6.爱护公共财产，包括建筑物内的门、窗、消防设备和表面覆盖物、雨箅子、草图、花、草和树。
7.有火灾、洪水等突发事件的应急预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备能随时启动。
