增量房是指房地产开发商新建的商品房。通俗易懂的术语是可以增加现有房屋数量的不动产。增量房通常被称为一手房。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在该土地上建设并经政府批准出售(预售)的商品房。
增量房与房产税有关，增量房原值接近评估值，有利于征收。从微观经济学的角度来看，房地产供给是指在一定时期内，生产者在各个价格水平上愿意并能够租售的房地产商品数量。在生产者的供给中，既有新生产的房地产商品，俗称增量房，也有过去生产的库存，俗称存量房。
一级房地产市场又称为增量房地产市场，增量住房对应的是存量住房，即已自购或自建并取得产权证的住房。
一般情况下，房地产市场可分为一级市场，即土地使用权有偿出让市场；二级市场是土地使用权出让后的房地产开发经营，也称“增量房地产”；三级市场是投入使用后的房产交易，也称“存量房产”。
购买增量房的注意事项1。买房能力。在买房之前，你应该先估算一下自己的收入和积蓄。想买房就全款，或者贷款，带多少，每个月还多少，缩小选房范围。
2、户型的选择，户型的选择很重要，首先一定要选择买几房几厅的户型。一般三口之家可以选择两室一厅。如果是四口之家，一定要选择三室一厅还是三室两厅，这要看我们的收入。
3、楼层的选择，同一栋楼，一般中间高一些，贵一些，两头越便宜。一些建筑越建越贵。原因是低层可能被其他建筑遮挡，受光时间更短，所以更便宜。
