1.等待重新定价
只要借款人耐心等待下一次重新定价的到来，一般有两个具体日期，即放款日和每年的1月1日。假设每年1月1日重新定价，则参考同期最新LPR重新确定新的房贷利率。
也就是说，2023年1月1日参照2022年12月20日LPR基点确定的新房贷利率在6.37%以下，借款人2023年全年新房贷利率将下调，无需借款人向银行申请，银行自动下调。
2.结算后再贷款
很多银行都推出了一些低利率的商业贷款或者创业贷款，最高利率不会超过5%。借款人可以在处理这些贷款之前结清抵押贷款。再融资后的利率高于房贷利率，相当于降低了房贷利率。
然而，再融资需要借款人筹集资金来解决抵押贷款。如果借款人没钱，就要先去亲戚朋友或者一些中介机构借钱，可能会有收费。此外，商业贷款有使用规定。一旦发现违规用于偿还房贷，将要求借款人提前结清并支付违约金。
3、对公业务
借款人办理商业贷款后符合公积金贷款条件的，可在贷款偿还满一年后，将商业贷款转为公积金贷款。公积金贷款利率低于4%，转商对公后利率比原贷款利率至少低2%。
商转公转流程：向商业贷款银行申请拿到商业贷款银行的审批确认单，向担保公司申请并出具担保函向商业贷款银行提交担保函并等待公积金审批释放公积金结清商业贷款在担保公司注销担保办理公积金抵押登记还贷。
抵押贷款lpr的利率多久调整一次？LPR将于每月20日再次报价(如遇节假日顺延)。抵押贷款的利率是否会随着LPR的变化而变化要视具体情况而定：
1.如果是公积金贷款，自然不会受到LPR的影响。毕竟公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，与LPR无关。只有当中国人民银行调整贷款基准利率时，房贷才从次年1月1日起开始执行调整后的新利率。
2.如果是商业贷款，合同中约定了浮动利率，当LPR调整变化时，等权定价日到来，再根据最新的LPR报价，统计指定的基点，得出新的利率，然后在下一个周期执行。最短的重新定价期限为一年，重新定价日期有两种选择，1月1日或贷款发放日。
3.如果是商业贷款，但合同约定固定利率，即使LPR调整发生变化，房贷利率也不会相应变化，始终按照签订合同时约定的利率执行。
