1.如果房子是婚前购买的，房产证上写的是一方单独所有，那么房子就不是夫妻共同财产，配偶没有份额。
2.如果是婚后购买，没有特殊情况。即使房产证上写的是单独所有，也算共同财产，配偶有份额。
房产证上是谁的名字？房产证上有名字，不代表房子就属于名字主人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不生效。不动产登记簿是物权归属和内容的基础，由登记机构管理。
房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致。记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。可见，不动产所有权的最高效力来源于不动产登记簿。
如何更改房产证的名称？一般情况下，房产证的更名主要分为直接追加、赠与和买卖。
2.婚姻存续期间加配偶名字可以直接加。如果在婚姻存续期间，房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也可以认定为两人的共同财产。因此，在婚姻存续期间，如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、两处房屋证明、本人身份证原件及复印件到房产交易核心的“变更登记”窗口办理即可。
3.非婚存续期间：非婚存续期间，房产证更名，不能直接加配偶名字，只能赠与更名。
4.赠与：赠与包括非婚期间的亲友，即子女、父母等亲友可以通过赠与的方式加入房产证。赠与的房屋必须提交房屋所有权证、赠与证书和契证，这种赠与行为只有在有关部门办理了房屋权属变更的正式登记手续后，才具有法律效力。
5.买卖：除了赠与，房产证更名也可以通过买卖二手房的方式进行。
