1、非常及时方便。银行卡还房贷,每个月都要按时存钱才能从银行扣钱。缺点是容易忘记还款不及时,通过手机银行或者线下存款转几次比较麻烦。公积金直接还房贷后,月供直接从公积金账户里扣,刚开始公积金中心会要求扣够一年。所以每个月不用存钱就可以直接扣钱,非常方便!再也不用担心还款延迟,操作麻烦。
2.比较经济,还款额优惠。因为公积金贷款的时候,利率比较低,比商业贷款低,所以每月还款会更优惠。一般来说,同等贷款条件下,公积金还款会优惠,所以可以大大减轻我们的经济压力。这就是公积金还款最大的好处。
公积金贷款有什么好处?1.贷款利率低于商业贷款利率。
相信大家都知道,五年以下的公积金贷款基准利率是2.75%,五年以上是3.25%。五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。买房时,使用住房公积金贷款可以为购房者节省不少住房成本。
2.公积金贷款首付比例低。
一般来说,公积金贷款买房,首付比例低于商业贷款。比如在上海买首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%。用商业贷款买首套房,首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%,首套房商业贷款首付比例为35%。
3.每月还款额少。
不同地区商业贷款的贷款期限不同。各地区商业贷款的贷款期限只能是30年,大部分较老的二手房只能贷10年。贷款利率高,月供压力大。与商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,而且还款利息也少很多。