契税最迟在交房后三个月内缴纳。如果超过三个月，当事人还没有支付，那么在三个月的第二天，就要开始每天向当事人收取万分之五的违约金。所以最好是当事人认可付款，在房屋交付后一个月内支付。
缴纳契税的流程是怎样的？1.对号入座，出具文件检索证明。无论购买第一套家庭住房还是第二套家庭住房，面积小于等于90平方米，契税税率均为1%。购买首套家庭住房，面积90平方米以上，契税税率1.5%。购买两套家庭住房，面积90平方米以上，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上，契税税率为3%。只有出具查档证明，才能拿到合适的座位，才能知道自己应该缴纳的税率。
2.准备材料。在缴税时，购房者需要准备五份材料，即购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件。在提交了报税单，准备好资料之后，接下来就是向相应的税务局申请报税了。拿资料来说，在哪里交税，文章下面会介绍。稍后填写诚信函。
3.查看纳税基本信息。税务局会录入纳税人应缴纳金额的信息，然后打印出《房地产交易纳税申报审核表》的复印件。购房者缴税时，一定要确认表格中的内容无误后再签字盖章。交费，签字，然后进行下一步，——交费。凭签字盖章的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴费。
