同城58网 房产 小区业主委员会怎样成立(小区业主委员会如何成立)

小区业主委员会怎样成立(小区业主委员会如何成立)

业主委员会由业主大会选举产生,由5至11人组成。其建立的具体过程如下:

1.需要和小区物业协商,先成立业主委员会筹备组。

2.业主应向所在地街道办事处提出书面申请。

3、筹备组开始拟定《业主公约》,并选举产生业主委员会成员。

4.召开业主大会时,应当在会议召开15日前通知全体业主。

5.业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的县人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案。

小区业主委员会怎样成立

成立业主委员会的注意事项1。在建立之前,你必须先向当地政府或居委会提出申请并进行沟通。申请通过后,你要按照规定的法律程序走正式的业主委员会选举会议,同时要让开发商帮忙出具相关的办理材料。

2.参与成立的大部分工作人员必须是真正的业主,而只有少数小区工作人员或开发商安排的工作人员可以参加,这样才能保证选举会议的公正性,保障业主的话语权。

3.参加业主委员会成员选举的业主必须符合相关条件。如果业主经常拖欠物业费,或者没有固定工作,或者征信不良,可以不参加业主委员会的选举。如果业主有已经在业主委员会成员中的亲戚,另外,法律意识不强,容易冲动的人也不允许参加,否则容易出问题。

成立业主委员会对小区业主有什么意义?1.业主大会是决策机构,业主委员会是其执行机构,执行业主大会的决定。没有业主大会的授权,业委会无权独立做出重大决策,保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中,不会被某些人控制。

2.成立业主委员会的目的是集中选聘和解聘物业管理公司。选举和更换业主委员会成员。确定物业管理收费水平,监督和规范物业管理公司的行为。获取小区物业规划信息,了解会所、停车场、楼顶、花园的产权,决定专项维修资金的使用、更新方案等等。没有业主大会,上述权利都无法实现。

3.建立各方沟通的桥梁。日常生活中,业主之间,业主与物业之间,甚至开发商之间都可能发生纠纷。出现纠纷时,业主委员会可以充当他们之间的桥梁,起到良好的沟通作用,避免问题恶化。

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小区业主委员会怎样成立

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