1.申请人的身份证、户口本等身份证明材料,如果公司是法人,则需要提交营业执照。
2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证、施工许可证、建设工程规划许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证。
4、涉及房地产权属转移的,需提供房地产权属证明。
5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权和使用权证明。
6、涉及房产继承的,需提供公证处出具的《继承证书》、房产所有权证和契税发票。
7.遗嘱继承房产的,提供公证处出具的《遗嘱公证书》、房产权属证明、契税发票。
8.涉及房产赠与的,提供《赠与证明》、房产所有权证、契税发票。
什么是房产公证?房地产公证是指公证机关根据当事人的申请,证明与房地产有关的法律行为、事实和文书的真实性、合法性的活动。虽然房产公证不是房产交易的必要环节,但是经过公证处的审查,当事人可以规避很多风险,经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。
不动产公证的内容非常广泛,主要包括:不动产买卖合同公证、不动产租赁合同公证、不动产抵押合同公证、商品房预售合同公证、不动产继承公证、不动产赠与公证、不动产侵权协议公证、房屋拆迁(补偿安置)协议公证、房屋产权确认公证、房屋保全证据公证、涉外及港澳台房地产事务公证。
什么情况需要公证?1.财产继承。不动产继承需要进行继承权公证,具体是指依据法定继承、遗嘱继承、约定继承等国家法律认可的继承权,对继承死者私有财产的人进行身份认定、材料核实等一系列工作后,由公证处出具的公证书。
2.立遗嘱。不动产权利人设立遗嘱妥善处理其名下不动产时,需要对遗嘱进行公证。具体是指公民生前对其财产进行安排,并经国家公证机关公证,死后立即发生法律效力的法律行为。
3.赠送房产。赠与人将自己名下的合法房产赠与他人时,也需要公证,因为只有经过公证,才能证明赠与行为是在自愿的基础上成立的,是真实合法的。
4.涉外过户房。房地产权属转移涉及其他国家或者港澳台地区的,还必须办理公证,并由房地产管理部门办理房地产登记等行政手续。