按揭提前还款一般不需要签订新的合同。但是房贷提前还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款期限，所以原来的还款计划会有变化，但一般来说改变相关规则就够了。当然，细节要以银行的规定为准。如果不清楚，可以咨询银行的工作人员。
如果借款人有一定的经济能力，也可以提前还清。大家需要注意的是，如果要提前还房贷，一般要按照约定的还款计划还一段时间。很多银行不能接受刚抵押完就提前还款，很多要求借款人按时还款半年或者一年才可以提前还款。
而且提前还款一定要先跟银行。并不是借款人在绑定的还款账户里存的钱多了，银行就扣的多了。提前还款必须先向银行提出申请，银行已经批准了。借款人再给卡充值，然后银行扣款，这样就完成了提前还款的操作。
提前还房贷的最佳时机在哪里？提前还房贷的最佳时间是贷款期限的三分之一之前。比如一个客户申请了30年的房贷，前10年选择提前还房贷的性价比比较高。在不考虑违约金的情况下，客户越早还房贷，性价比越高。如果客户经济能力允许，可以选择提前还贷。
客户申请提前按揭还款时，需要准备以下材料：
1.贷款人的身份证。
2.贷款人户口本。
3.婚姻状况证明。
4.贷款合同。
5.还银行卡。
6.申请提前还款。
提前还款时，需要客户先申请，然后客户按照银行或公积金中心的要求准备相关材料。提前还款申请通过后，客户可以提前还款。
当然也不一定要提前还完所有的贷款。客户可以根据自己的经济情况选择提前偿还部分或全部房贷。
