城市自建房值不值得买，主要看自己的实际情况。如果个人对空间的需求较高，可以选择自购，因为建的房子都有独立的院落，可以用来放置杂物，居住环境更宽敞，相对更舒适。但是如果自己一个人住的话，还是买商品房比较好，因为现在的商品房大部分都属于大产权房，买的时候可以直接办理房产证，所以以后不管是卖还是自己住，都比较有保障。
在农村买自建房有风险吗？1.房屋可能是违章建筑。
在农村买自建房有风险，房子可能是违章建筑。村民建的农民住宅要办理相应的证件，即建房用地证、建房许可证、居民建住宅用地批准通知书。部分自建房是村民私自搭建的，根本没有合法的建设手续。
2.该房屋不得转让。
农村自建房可能无法过户，房产证也无法放在买方名下。即使买方在签订购房合同后支付了房款并实际入住且一直居住，这类房产也无法办理过户手续。只要原买家没有其他异议，买家总是可以活下去的。
3.房屋买卖合同可能无效。
购买农村自建房，房屋买卖合同可能被认定无效，自建房的转让必然导致宅基地使用权的转移，宅基地使用权的交易为法律所禁止。
购买农村自建房有哪些注意事项？1.出售房屋应经集体即村民委员会书面同意。
2.共有房屋的，必须征得其他共有人的同意。
3.提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件。
4.你应该去产权登记部门查询房屋产权是否存在瑕疵，比如是否有抵押等担保，人民法院是否采取了查封等财产保全措施。
5.应当订立书面买卖合同，并办理批准、过户等手续。房屋买卖合同应经相关职能部门审批，并办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的过户、更名手续；还应依法到房产管理部门办理《房产证》的过户、更名手续。
