没有房产证的二手房是不能买卖的。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列不动产不得转让：
1、以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；
2.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5.权属有争议的；
6.未依法办理权属证书登记的；
7.法律、行政法规禁止转让的其他情形。
买二手房需要注意什么？1.注意查看卖家是否为房屋所有人。买二手房，要注意房子是不是卖方所有，有没有处分权。购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。
2.注意所购房屋是否有其他优先权利。如果房子是公房，公房原单位是否有优先购买权等等，以免无法有效取得房产。
3.注重房屋质量和配套设施的检查。在检查房屋质量时，还要了解供电、供水、供气、供暖的具体情况，以及物业公司的收费标准。
4.注意贷款周期，避免违约。购房者要留出足够的时间办理贷款的一些相关手续，以免逾期付款，承担违约责任。
5.注意有没有限购。在签合同之前，你要去房管部门检查你是否有资格购买，否则你会因为自己的原因而无法履行合同。
6.不要过早的交中介费。对于涉及中介的交易，购房者在办理完所有购房手续后，再向中介公司支付费用，避免房屋未购买成功后无法收回已支付的中介费。
