1、利用公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等。
2.停车位收入；
3、公共设施经营收入。如社区俱乐部、游泳池、运动场馆等经营收入；
4.一些通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占用费、楼顶信号接收占用费；
5.社区公共设施损坏的赔偿或残值；
6.物业管理用房等经营收入。
业主的知情权和索赔权是什么？业主有权共同管理共用部分，当然有权知道共用部分收益。根据《民法典》的规定，物业服务提供者应当定期以合理的方式向业主披露业主共有部分的经营和收益情况，并向业主大会和业主委员会报告。业主请求公布、查阅共用部分的使用、收益等应当向业主公布的信息和资料的，人民法院应予支持。当小区物业公司或其他管理人不按时主动公开总收入时，你作为业主可以要求他们公开，捍卫你的知情权。改变共用部位用途、利用共用部位从事经营活动、处分共用部位，以及依法应当由业主大会或者管理规约决定的事项，应当认定为与共同共有管理权有关的“其他重大事项”，由业主共同决定。据此，物业服务企业或者业主委托的其他管理人利用住宅区业主共有部分开展的经营活动，是应当由业主共同决定的合法事项。就业主共同决定的事项主张权利时，由全体业主委托的业主委员会或者业主大会或者其他能够代表全体业主利益的单位和组织主张权利。
