1、完成建筑工程设计和合同的内容；
2、有完整的技术档案和施工管理资料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检测报告；
4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的资质文件；
5.有施工单位签署的工程保修书。
6.建设工程竣工时，经消防验收合格后，方可投入使用。工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构申请消防验收。有自动消防设施的建设工程，还应当提交建筑消防设施技术检测报告并组织消防验收。消防验收不合格的，建设单位不得竣工，建筑物所有权人不得验收使用。
商品房交付验收流程1。明确检查时间。
房地产开发商一般会给你半个月左右的时间验房，接收。如果时间不短，建议前两三天不要验房，因为这几天去的人比较多，物业和地产公司没有足够的人员和经验陪他们验房。相对的，在处理发现的问题时会有应付或者急躁。
2、验收相关资料
到了验房中心，首先需要查看开发商的相关建筑资料，如建筑质量合格证、质量检验合格证、竣工验收记录表等。并向开发商索要房屋质量保证书和使用说明书。
3.现场房屋检查
到了新房后，业主要对室内施工进行全面细致的验收，如检查门窗的完整性、密封性、牢固性，检测墙面、地面的平整度，防水、防潮、防漏，检测水电线路的通畅情况等。在实地验房的过程中，业主需要携带一些工具。主要工具有卷尺、万用表、直尺、多功能卡尺、电笔等。辅助工具有纸笔、脸盆、小锤子、计算器、报纸等。
4.填写房屋检查交接单。
房屋验收后，业主应根据验收情况填写分户房屋验收交接表，并对验收中发现的问题、水表、电表底数等做好明确记录。如果发现的问题都是建筑质量问题，就不能轻易签字。你要和开发商约定一个解决方案，整改到位后，你就可以签字了。一般来说，第二次受理时间应该控制在一个月以内。另外，验房中发现的问题，要及时与开发商联系解决，避免纠纷。
5.办理登机手续
验收合格后，即可缴纳相关费用，办理入住手续。此时费用主要涉及水电费、物业费、煤气费等。物业公司的。与物业公司签订前期物业合同，领取相关入住协议和服务指南后，就意味着验房流程正式结束。
