外地人可以在六盘水买房，但必须符合当地购房条件才能买房，比如：
1.符合购房条件且名下无房的非本市户籍家庭(需持有有效暂住证并在本市缴纳社保或个税5年以上(含)，可购买一套自住型商品房)。
2.无住房或仅有一套住房的本市户籍居民家庭，可申请自住型商品房。
3.单身必须年满25周岁才能购买自住型商品房。
4.本市户籍无房家庭和已经在轮候经适房、限价房的家庭可以优先购买。
买房需要注意什么？1.避开押金陷阱，不要急着交押金。
很多开发商会交几万的活动来抵扣几万的总房款，需要交几万的定金。提醒买家仔细查看合同，看是定金还是订金。如果是存款，受法律保护；押金不退，不受法律保护，不要急着交。不要交房，除非你对房子非常了解，确定这是你想要的。
如果像一二线楼市抢房的情况，交定金之前，新房要评估开发商的实力，二手房要核实产权人数量，产权、面积、业主身份是否存在瑕疵。
2.核实卖家的身份
一定要搞清楚房子是不是卖家的。这是买房时最重要的。要求对方提供合法证件，包括：房产证、身份证、土地证和购房发票、契税发票等。
3.不要相信报价
买二手房最大的水分就是价格。中介想多赚点佣金，房东想卖高一点，价格不透明。一不小心，就亏了。买之前一定要货比三家，大致了解一下同小区同区域的房价，然后根据年龄、朝向、户型等给出一个心理价位。
4.该房屋是非法的或有待搬迁。
违法建筑不能转让，交易无效；要搬的楼已经纳入拆迁范围，房东拿走了拆迁款。你买了一套即将拆迁的房子，钱房空着，不亏很多。
5、明确税费。
二手房交易过程中，需要缴纳的税费很多，包括契税、增值税、个税等等。按照规定，契税由买方缴纳，增值税和个税由卖方缴纳，但在实际交易中，往往是由买方承担。如果是买方支付所有税款，那么纳税时只需要买方在场即可。双方分别纳税的，买卖双方都要到场。
6、明确违约责任
为了避免纠纷，违约责任明确写在补充协议中。情况包括出卖人逾期交房、房屋被查封或抵押、贷款无法过户的问题、出卖人拖欠相关税费导致房屋无法过户。只要把你能想到的都写下来，每一项都标上违约责任。
7.赠送家电要拍照。
如果家电送人，比如空调，热水器等等。然后让中介提前把单子抄下来，把设备的品牌、颜色、数量、正常使用都写清楚。最好拍照留底，以便验收和盘点。不要怕麻烦。
